İstanbul · Marmara
İstanbul’da anahtar teslim tadilat
İstanbul’daki eski apartmanlarda tadilatın en zor kısmı genellikle lojistiktir: dar sokaklar, asansörsüz binalar ve komşularla paylaşılan çalışma saatleri. Moloz tahliyesi, malzeme girişi ve gürültülü işleri bina yönetimiyle önceden kararlaştırılan bir takvime bağlıyoruz.
İstanbul hakkında
İstanbul’da nasıl çalışıyoruz?
İstanbul’daki projelerde eski apartman dairelerinin yenilenmesinden dönüşüm sonrası yeni konutların iç mimarisine kadar tasarım ve uygulamayı tek elden yönetiyoruz.
İstanbul’un konut stokunun önemli bir bölümü, deprem riskine karşı yürütülen dönüşüm sürecinin içindedir. Kadıköy, Bakırköy, Şişli ve Beşiktaş gibi semtlerde yıkılıp yeniden yapılan binalar, sahiplerine boş bir kabukla teslim edilen yeni daireler anlamına gelir.
Dönüşüme girmeyen eski binalarda ise yüksek tavanlı, geniş ama yıpranmış daireler bulunur. Bu dairelerde dar merdivenler, sınırlı park alanı ve malzeme taşıma zorlukları uygulama planını doğrudan etkiler.
Boğaz ve sahil hattındaki konutlarda deniz nemi ve rüzgâr, Anadolu yakasının iç kesimlerindeki villa ve sitelerde ise geniş bahçe ve teras kullanımı öne çıkar. Şehrin büyüklüğü nedeniyle saha lojistiği her projede ayrıca planlanır.
Dikkat edilmesi gerekenler
İstanbul’da projelerde öne çıkan konular
Deprem ve dönüşüm
Yenileme öncesinde binanın durumu ve dönüşüm planları sorulmalı; yakın zamanda yıkılacak bir binaya büyük yatırım yapmak çoğu zaman doğru değildir.
Saha lojistiği
Park yeri, asansör, moloz tahliyesi ve çalışma saatleri iş takvimini doğrudan etkiler.
Uzaktan koordinasyon
Merkezimiz Ankara’da olduğu için İstanbul projelerinde keşif ve kritik aşamalarda sahada bulunur, günlük işi yerel ekiplerle yürütürüz.
Kapsam
Anahtar teslim tadilat kapsamı
- Keşif, proje, malzeme seçimi, uygulama ve teslim tek sözleşmede toplanır.
- Her kalem ayrı ayrı yazılmış, kapsamı net bir teklif sunulur.
- İşler sabit bir takvime bağlanır ve her hafta fotoğraflı ilerleme raporu paylaşılır.
- Vitra, Grohe, Schüco, Bauwerk ve Miele gibi markalarla çalışılır.
- Konut, villa, ofis ve mağaza yenilemelerinde Türkiye genelinde hizmet verilir.
Sık sorulanlar
İstanbul’da anahtar teslim tadilat hakkında sorular
- Ankara merkezli bir firma İstanbul’daki projemi nasıl yönetir?
- Keşif, kaba işlerin başlangıcı ve teslim öncesi kontroller gibi kritik aşamalarda sahada oluruz. Aradaki günlerde işi yerel ekipler yürütür, ilerleme size fotoğraf ve video raporlarıyla iletilir.
- Dönüşümden yeni çıkan dairemin iç mimarisine ne zaman başlamalıyım?
- İdeal olarak inşaat ince işlere geçmeden önce. Bu aşamada priz, aydınlatma ve tesisat noktalarını tasarıma göre konumlandırmak, sonradan kırıp yeniden yapmaktan çok daha ekonomiktir.
- Asansörü olmayan eski bir binada tadilat yapılabilir mi?
- Evet, ancak malzeme taşıma ve moloz tahliyesi daha fazla planlama gerektirir. Bu işleri bina yönetimiyle uzlaşılan saatlere ve gerekirse vinç veya dış asansör kullanımına göre programlarız.
- Anahtar teslim tadilat ne kadar sürer?
- Süre, kapsam ve mekanın büyüklüğüne göre değişir. Tesisatı da kapsayan bir daire yenilemesi genellikle birkaç haftadan birkaç aya uzanır. Keşiften sonra işi haftalara bölünmüş bir takvimle yazılı olarak paylaşırız.
- Tadilat sırasında evde yaşayabilir miyim?
- Kısmi işlerde çoğu zaman mümkündür, ancak tesisat ve zemin yenilemesi içeren kapsamlı işlerde evin boş olması süreyi kısaltır ve maliyeti düşürür. Keşifte iki senaryoyu da planlayıp size seçenek sunarız.
İstanbul’da diğer hizmetler
Projenizi konuşalım.
İlk görüşme ücretsiz. Mekanınızı ve beklentinizi kısaca yazın; size uygun yolu ve takvimi birlikte çıkaralım.