İçeriğe geç

İstanbul · Marmara

İstanbul’da mimari tasarım

İstanbul’da müstakil konut ve villa projeleri çoğunlukla eğimli ve sınırlı parsellerde yapılır. Zemin koşullarını, deprem yönetmeliğini ve imar sınırlarını tasarımın en başında masaya koyarak manzarayı ve mahremiyeti dengeleyen kütleler öneriyoruz.

Yamaçta, ağaçlar arasında ahşap ve beton cepheli modern konut

İstanbul hakkında

İstanbul’da nasıl çalışıyoruz?

İstanbul’daki projelerde eski apartman dairelerinin yenilenmesinden dönüşüm sonrası yeni konutların iç mimarisine kadar tasarım ve uygulamayı tek elden yönetiyoruz.

İstanbul’un konut stokunun önemli bir bölümü, deprem riskine karşı yürütülen dönüşüm sürecinin içindedir. Kadıköy, Bakırköy, Şişli ve Beşiktaş gibi semtlerde yıkılıp yeniden yapılan binalar, sahiplerine boş bir kabukla teslim edilen yeni daireler anlamına gelir.

Dönüşüme girmeyen eski binalarda ise yüksek tavanlı, geniş ama yıpranmış daireler bulunur. Bu dairelerde dar merdivenler, sınırlı park alanı ve malzeme taşıma zorlukları uygulama planını doğrudan etkiler.

Boğaz ve sahil hattındaki konutlarda deniz nemi ve rüzgâr, Anadolu yakasının iç kesimlerindeki villa ve sitelerde ise geniş bahçe ve teras kullanımı öne çıkar. Şehrin büyüklüğü nedeniyle saha lojistiği her projede ayrıca planlanır.

Dikkat edilmesi gerekenler

İstanbul’da projelerde öne çıkan konular

  • Deprem ve dönüşüm

    Yenileme öncesinde binanın durumu ve dönüşüm planları sorulmalı; yakın zamanda yıkılacak bir binaya büyük yatırım yapmak çoğu zaman doğru değildir.

  • Saha lojistiği

    Park yeri, asansör, moloz tahliyesi ve çalışma saatleri iş takvimini doğrudan etkiler.

  • Uzaktan koordinasyon

    Merkezimiz Ankara’da olduğu için İstanbul projelerinde keşif ve kritik aşamalarda sahada bulunur, günlük işi yerel ekiplerle yürütürüz.

Kapsam

Mimari tasarım kapsamı

  • Arsa, iklim ve yönlenme analizinden başlayan bir konsept süreci yürütülür.
  • Avan, uygulama ve detay projeleri yetkili mühendislerle koordineli hazırlanır.
  • Ruhsat süreci ve yapım aşaması aynı ekip tarafından takip edilir.
  • Yurtdışında yaşayan mal sahipleri için uzaktan, raporlu yönetim sunulur.

Sık sorulanlar

İstanbul’da mimari tasarım hakkında sorular

Ankara merkezli bir firma İstanbul’daki projemi nasıl yönetir?
Keşif, kaba işlerin başlangıcı ve teslim öncesi kontroller gibi kritik aşamalarda sahada oluruz. Aradaki günlerde işi yerel ekipler yürütür, ilerleme size fotoğraf ve video raporlarıyla iletilir.
Dönüşümden yeni çıkan dairemin iç mimarisine ne zaman başlamalıyım?
İdeal olarak inşaat ince işlere geçmeden önce. Bu aşamada priz, aydınlatma ve tesisat noktalarını tasarıma göre konumlandırmak, sonradan kırıp yeniden yapmaktan çok daha ekonomiktir.
Asansörü olmayan eski bir binada tadilat yapılabilir mi?
Evet, ancak malzeme taşıma ve moloz tahliyesi daha fazla planlama gerektirir. Bu işleri bina yönetimiyle uzlaşılan saatlere ve gerekirse vinç veya dış asansör kullanımına göre programlarız.
Villa projesine nereden başlanır?
İlk adım arsanın imar durumunu ve fiziksel koşullarını anlamaktır. Bu bilgiler hangi büyüklükte ve hangi kütlede bir yapının mümkün olduğunu belirler; konsept çalışması bunun üzerine kurulur.
Ruhsat sürecini siz mi yürütüyorsunuz?
Ruhsat için gereken projeleri yetkili mimar ve mühendislerle birlikte hazırlıyor, başvuru sürecini koordine ediyoruz. Süreç belediyeye göre farklılık gösterebilir.

Projenizi konuşalım.

İlk görüşme ücretsiz. Mekanınızı ve beklentinizi kısaca yazın; size uygun yolu ve takvimi birlikte çıkaralım.